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  市民张女士日前和丈夫离婚,夫妻双方约定写有两人名字的房产划归张女士所有,但这套房子的首付是张女士公婆付的,她想知道离婚房产过户流程怎样?需要办理什么手续,房产过户费用继承怎样?。

  上海市市虹口区房地产交易所回答,不需要按照商品房买卖程序走,张女士可以在离婚前或离婚后办理房产证过户手续。如果是离婚后办理,张女士夫妇需要办理以下房产证过户手续:
到地税局办理免税登记。

  携带离婚协议书(加盖民政局公章)或法院判决离婚证、房产证、双方身份证原件及复印件、以上手续的办理证明,亲自前往佛山市禅城区房产交易所,当面确认并签字。

  由于房产证上写的是张女士夫妇的名字,而没有写张女士公婆的名字,一般情况下,物权法只承认张女士夫妇为该房屋的所有人。如果张女士公婆对离婚协议内容有争议,可向法院申诉并提供证明。具体情况按照离婚协议或最终法院判决结果执行。

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