专业诚信,竭诚为您服务!

您当前的位置: 首页 > 房产继承

分享到:0

  子女继承父母的房产并非是一个事实问题,还是一个法律问题,需要完成一些程序性的步骤才能在法律上因继承而取得父母留下来的财产。通过继承的方式过户房屋的手续较为复杂,继承房屋的手续办理依据继承人取得继承权的方式而有些许差异。那么,遗嘱继承房产过户流程是怎样的? 接下来将由小编为您介绍相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!

  

      

 

  一、遗嘱继承房产过户流程

  (一)遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证,然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。

  (二)遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件:

  1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。

  2、到被继承人所在的单位(或者居委会、村委会)开具遗嘱继承人证明。

  3、遗嘱继承人的证件的身份证明。

  4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。

  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

  (三)然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料:

  1、房屋产权证书。

  2、遗嘱继承房产的公证。

  3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。

  二、上海遗嘱继承房产过户流程

  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

  三、法定继承房产的操作流程

  1、所有具有第一继承人资格的人到公证处做房屋继承公证,需要材料如下:①所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明;②产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明; ③房产证、原值发票、原始购房合同;④公证费。 2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续。 无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。

  从上面内容我们可以知道房屋在继承时需要经过房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记这四个步骤,这四个步骤在房屋继承的过程中使缺一不可。以上相关内容,希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。

联系方式CONTACT INFORMATION

  • 林福明
  • 手机:13683356807
  • Q Q:点击这里给我发消息
  • 地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦3层